Новости

Штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи домов могут вырасти втрое

Штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи домов могут вырасти втрое

Размер штрафа для застройщиков за несвоевременную сдачу домов планируется повысить, пишет газета «Известия». Согласно законопроекту, разработанному Роспотребнадзором, размер неустойки вырастет более чем в три раза. За каждый месяц просрочки застройщику придется заплатить 3% от цены квартиры, рассказал руководитель «Единого ресурса застройщиков» Кирилл Холопик. Сейчас девелоперы платят 2/300 ставки рефинансирования в день — 0,9% в месяц. Глава Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко уточнил, что при ставке рефинансирования 4,5% с застройщика за год взимается 10,95% от цены квартиры. По новым правилам застройщики будут платить 36% годовых, размер штрафа вырастет более чем втрое.

В Роспотребнадзоре рассказали, что, согласно законопроекту, сумма неустойки ограничена ценой договора. При этом, с учетом особенностей отрасли, неустойка начисляется не за каждый день, а за каждый месяц просрочки.

Василий Малинин, возглавляющий направление «Коммерческие споры» юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры», отмечает, что многие застройщики сдвигают сроки, так как размер неустойки низкий. Дольщикам приходится добиваться выплаты неустойки через суд. Решения чаще всего принимаются в пользу покупателей, но на разбирательства уходит от полугода до 12 месяцев.

Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук подчеркивает, что часто дольщики планируют получить жилье к некому важному событию, например, рождению ребенка, поступлению в вуз, переезду. Но застройщики рассматривают несколько месяцев просрочки как норму. Принятие законопроекта Роспотребнадзора изменит ситуацию.

Николай Алексеенко считает, что принятие закона серьезно ударит по застройщикам и создаст риск банкротства. Застройщикам, которые не могут достроить жилье в срок из-за форс-мажора, придется ускоряться или платить гигантские штрафы. Из-за этого может ухудшиться качество строительства, появится риск снижения финансовой устойчивости компании. По мнению эксперта, не более 20–30% компаний смогут работать в новых условиях без повышения рисков банкротства.

Фото: Игорь Порхомовский

Источник: www.cian.ru

Похожие посты

Градостроительную и экологическую экспертизы предлагают синхронизировать

admin

WWF требует признать самостроем дорогу в нацпарке в Сочи

admin

Приглашаем на Сибирский жилищный конгресс — 2021

admin

Оставить комментарий